Travaux de copropriété dans l'Allier : du dossier à la réception

Nous accompagnons les syndics et les conseils syndicaux de l'Allier sur leurs travaux : ravalement, toiture, isolation, parties communes. Nous préparons le dossier technique, consultons les entreprises, présentons un comparatif clair en assemblée générale, puis pilotons le chantier jusqu'à la réception.

Notre mission

Visite de l'immeuble et diagnostic des désordres, avec un premier avis technique écrit
Relevés et estimation budgétaire, avant tout engagement de la copropriété
Cahier des charges technique par corps d'état, opposable aux entreprises
Consultation de trois entreprises par lot et comparatif détaillé
Présentation du dossier en assemblée générale, avec les résolutions rédigées
Suivi de chantier avec réunion et compte rendu écrit à chaque visite
Réception des travaux, levée des réserves, dossier des ouvrages exécutés

Notre vision

Qui nous mandate, le syndic ou l'assemblée générale ?
Le premier rendez-vous et le diagnostic peuvent être demandés par le syndic ou par le conseil syndical, sans formalité. La mission de maîtrise d'œuvre, elle, est votée en assemblée générale, comme les travaux.

Combien de temps avant le démarrage ?
Six à douze mois. Le dossier technique et la consultation demandent deux à trois mois ; le reste dépend de la date de votre prochaine assemblée générale. Nous préparons le calendrier en partant de cette date.

Travaillez-vous avec notre syndic actuel ?
Oui. Nous intervenons aux côtés du syndic, pas à sa place : il conserve la gestion administrative et financière, nous prenons la partie technique.

Que se passe-t-il si une entreprise prend du retard ?
Le retard est constaté au compte rendu de visite, daté et transmis à tous. Les marchés que nous rédigeons prévoient des pénalités, et c'est nous qui les appliquons.

Et si l'assemblée générale ne vote pas les travaux ?
Le dossier d'étude reste acquis à la copropriété et reste valable pour une prochaine assemblée. Seul le forfait d'étude est dû.